Eigentum & Erstmiete
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TRAUTHEIM Malters
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TRAUTHEIM Malters

Lage

Abendstimmung Malters S-Bahn Wald Emme Trautheim Villa All'Aria Dorfkern Malters Aussicht MaltersMühle Malters
 
TRAUTHEIM Malters

Detailsituation

TRAUTHEIM Malters Hellbühlstrasse
CAD aussen CAD aussen
 
TRAUTHEIM Malters

Webcam

 
Villa Ramstein

ERSTMIETE

Villa Ramstein, Hellbühlstrasse 5


WHG Nr.

Objekt

NWF
Terrasse, Balkon, Loggia verglast
Mietpreis
CHF/Mt.
NK
CHF/Mt.
5.21
2½-Z-Wohnung
61.5 m²
8.5 m²
1'350
200 
5.22
3½-Z-Wohnung
105.5 m²
12.8 m²
vermietet
 
5.23
2½-Z-Wohnung
66.6 m²
9.9 m²
vermietet
 
5.11
2½-Z-Wohnung
61.4 m²
8.5 m²
vermietet
 
5.12
3½-Z-Wohnung
105.5 m²
12.8 m²
vermietet
 
5.13
2½-Z-Wohnung
66.6 m²
9.9 m²
vermietet
 
5.01
4½-Z-Wohnung
117.8 m²
23.4 / 5 m²
vermietet
 
5.02
3½-Z-Wohnung
105.1 m²
9.8 m²
vermietet
 
 
TRAUTHEIM Malters

ERSTMIETE

Hellbühlstrasse 5a


WHG Nr.

Objekt

NWF
Terrasse, Loggia, Sitzplatz
Mietpreis
CHF/Mt.
NK
CHF/Mt.
5a.21
2½-Z-Wohnung
78.1 m²
29.0 m²
1'730
200
5a.22
2½-Z-Wohnung
79.3 m²
28.1 m²
1'680
200
5a.23
3½-Z-Wohnung
108.9 m²
46.3 m²
vermietet
 
5a.11
3½-Z-Wohnung
95.2 m²
11.7 m²
vermietet
 
5a.12
3½-Z-Wohnung
96.4 m²
12.1 m²
vermietet
 
5a.13
3½-Z-Wohnung
95.1 m²
12.1 m²
vermietet
 
5a.14
2½-Z-Wohnung
64.0 m²
8.5 m²
vermietet
 
5a.15
2½-Z-Wohnung
61.8 m²
7.5 m²
vermietet
 
5a.01
3½-Z-Wohnung
95.2 m²
11.7 m²
vermietet
 
5a.02
3½-Z-Wohnung
96.4 m²
12.1 m²
1'600
220
5a.03
3½-Z-Wohnung
95.1 m²
12.1 m²
1'600
220
5a.04
1½-Z-Wohnung
44.2 m²
8.3 m²
vermietet
 
5a.05
2½-Z-Wohnung
59.1 m²
7.5 m²
vermietet
 
5a.G1
2½-Z-Wohnung
58.6 m²
7.7 m²
vermietet
 
5a.G2
Studio
35.7 m²
7.7 m²
800
150
5a.G3
Studio
40.4 m²
7.7 m²
850
150
Dispo 1
 
26.8 m²
 
100
 
Dispo 2
 
16.9 m²
 
vermietet
 

Komfort
Die Wohnungen haben praktisch möblierbare Grundrisse und einen Innenausbau von hoher Qualität. Die raumhohen Fenster geben den Räumen viel Licht. Die innenliegenden Loggien sind windgeschützt und die grosszügigen, teilweise gedeckten Terrassen im Attikageschoss laden zum Verweilen ein. Die Studios und die Wohnung im Gartengeschoss haben einen Aussensitzplatz. Besondere Extras in der Küche sind die hochwertigen A-Label-Küchengeräte mit Backofen und/oder Compact-Steamer mit Dampfgarfunktion und ein Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Die meisten Wohnungen haben ein separates Reduit und den eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Einstellhalle und die Kellerräume sind mit dem Lift stufenlos erreichbar.

Minergie
Zertifizierter Minergie-Standard heisst optimale Energienutzung. Eine hochwärmegedämmte Fassade
sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung senken den Energieverbrauch. Die Heizung
und Warmwassererzeugung erfolgen mittels Grundwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage aus alternativer und umweltfreundlicher Quelle
MINERGIE

CAD innen CAD innen
 
TRAUTHEIM Malters Eigentum

EIGENTUM


WHG Nr.

Objekt

NWF

Preis CHF

Finanzierung
5b.21
3½-Z-Wohnung
84.8 m²
 
verkauft
5b.22
3½-Z-Wohnung
101.7 m²
 
verkauft
5b.23
2½-Z-Wohnung
67.1 m²
 
verkauft
5c.21
4½-Z-Wohnung
150.3 m²
 
verkauft
5d.21
4½-Z-Wohnung
113.8 m²
 
verkauft
5d.22
3½-Z-Wohnung
89.0 m²
 
verkauft
5e.21
2½-Z-Wohnung
70.9 m²
 
verkauft
5e.22
2½-Z-Wohnung
69.9 m²
 
verkauft
5b.11
3½-Z-Wohnung
84.8 m²
 
verkauft
5b.12
3½-Z-Wohnung
101.7 m²
 
verkauft
5b.13
2½-Z-Wohnung
67.2 m²
 
verkauft
5c.11
3½-Z-Wohnung
92.7 m²
 
verkauft
5c.12
4½-Z-Wohnung
115.0 m²
 
verkauft
5d.11
4½-Z-Wohnung
113.7 m²
 
verkauft
5d.12
3½-Z-Wohnung
89.0 m²
 
verkauft
5e.11
3½-Z-Wohnung
89.3 m²
 
verkauft
5e.12
4½-Z-Wohnung
117.9 m²
 
verkauft
5b.01
2½-Z-Wohnung
65.6 m²
 
verkauft
5b.02
3½-Z-Wohnung
101.7 m²
 
verkauft
5b.03
1½-Z-Wohnung
42.8 m²
 
verkauft
5c.01
3½-Z-Wohnung
92.7 m²
 
verkauft
5c.02
3½-Z-Wohnung
99.8 m²
 
verkauft
5d.01
3½-Z-Wohnung
98.6 m²
 
verkauft
5d.02
3½-Z-Wohnung
88.8 m²
 
verkauft
5e.01
3½-Z-Wohnung
89.0 m²
 
verkauft
5e.02
3½-Z-Wohnung
100.0 m²
 
verkauft
Grundriss Einstellhall
Einstellhalle Parkplätze CHF 40'000 / Motorradplätze CHF 5'000

Luzerner Kantonalbank
Die Luzerner Kantonalbank AG ist finanzierender Partner des Projekts Trautheim Malters. Nebst dem Hypothekenrechner profitieren Sie auch von Vorteilen bei der Finanzierung Ihres Eigenheims.

Ihre Vorteile


Nur 1. Hypothek
Gesamte Finanzierung zu 1. Hypothek-Konditionen (max. 80% der Anlagekosten).

Zinsvergünstigungen
Vergünstigung von 0.3% auf alle Festhypotheken.

Kostenlose Zinsfixierung
Für Festhypotheken bis 12 Monate vor Auszahlung (Laufzeit bis 10 Jahre).

Die Wohnungen haben praktisch möblierbare Grundrisse und einen Innenausbau von hoher Qualität. Die raumhohen Fenster geben den Räumen viel Licht. Die Innenliegenden Loggien sind windgeschützt und die grosszügigen Terrassen im Attikageschoss laden zum Verweilen ein. Besondere Extras in der Küche sind die hochwertigen A-Label-Küchengeräte mit Backofen, zusätzlichem Compact-Steamer mit Dampfgarfunktion und ein Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Die meisten Wohnungen haben ein separates Reduit und den eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Einstellhalle und das Kellergeschoss sind mit dem Lift stufenlos erreichbar.

Zertifizierter Minergie-Standard heisst optimale Energienutzung. Eine hochwärme­gedämmte Fassade sowie eine Komfortlüftung mit Wärme­rückgewinnung senken den Energieverbrauch. Die Heizung und Warmwasser­erzeugung erfolgen mittels Grundwasser­wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage aus alternativer und umweltfreundlicher Quelle.
MINERGIE

CAD innen CAD innen
 
TRAUTHEIM Malters

Kontakt

Anmeldung

Ich interessiere mich für die komfortablen Wohnungen in parkähnlicher Umgebung an der Hellbühlstrasse in Malters und möchte folgende Unterlagen bestellen:

Vorname*
Name*
Adresse*
PLZ/Ort*

 

E-Mail*
Telefon P*
Telefon G
Mobile
Bemerkung
* Pflichtfelder

Vermietung und Beratung

Bauherrschaft

Imovag Immobilien Verwaltungs AG, Luzern
Berchtold-Steiner, Steinhausen

Architektur

cometti truffer hodel

Luzern

Planung, Ausführung

ANLIKER

Generalunternehmung
Emmenbrücke

Vermietung und Beratung
Villa Ramstein, Hellbühlstrasse 5

verima

Verwaltungs und Immobilien AG
Hochdorferstrasse 14 · 6020 Emmenbrücke
041 268 85 85
info@verima.ch · www.verima.ch

Vermietung und Beratung
Hellbühlstrasse 5a

IMOVAG

Hochdorferstrasse 14 · 6021 Emmenbrücke
041 268 85 00
info@imovag.ch · www.imovag.ch

Baubeginn

Juli 2019

Bezug

1. Februar 2021

Verkauf und Beratung

Bauherrschaft

Gesellschaft für Immobilien-Anlagewerte AG
Luzern

Architektur

cometti truffer hodel

Luzern

Planung, Ausführung

ANLIKER

Generalunternehmung
Emmenbrücke

Verkauf und Beratung

ANLIKER

Immobilien
Meierhöflistrasse 18 · 6020 Emmenbrücke
041 268 86 86
immobilien@anliker.ch · www.anliker.ch

Baubeginn

Juli 2019

Bezug Hellbühlstrasse 5b-5e

Ab Frühjahr 2021

Reservation / Anzahlungen

Die verbindliche Reservation bedingt den Abschluss des Reservationsvertrags mit einer Anzahlung von CHF 20'000. Weitere Teilzahlung von CHF 50'000 bei Beginn der Baumeisterarbeiten. Restkaufpreis bei Bezugsbereitschaft.

Kaufvorvertrag

Der Kaufvorvertrag wird innert 3 Wochen nach Abschluss des Reservationsvertrags beim Notar öffetlich beurkundet.

Individueller Ausbau

Auswahl einzelner Materialien möglich bei frühzeitigem Kauf. Über Mehr- oder Minderkosten wird separat abgerechnet.

Kaufvertrag

Der Kaufvertrag wird 1 – 2 Monate vor Bezug beim Notar öffentlich beurkundet.

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